Aanbod

De hoeve is gesitueerd in Welten, een zeer geliefde wijk voor wonen en werken in de gemeente Heerlen. De bereikbaarheid is goed. Op bijgaande plattegrond is met de rode pijl de locatie aangegeven. 

Door zijn vriendelijke en rustige uitstraling, gecombineerd met de aanwezigheid van oude hoeven verraadt Welten vrijwel onmiddellijk zijn dorpsgeschiedenis. De natuurlijke glooiing en de oude stratenstructuur bevestigen dit en dragen bij aan de charme van Welten.
De opzet is ruim en zeer groen. Welten ligt direct aan een aantal belangrijke uitvalswegen en dicht bij het centrum van Heerlen.

Ook in het voorzieningenniveau komt het oude dorpskarakter naar voren.
Er is een kerk, een basisschool, een gemeenschapshuis, een winkelkern en een zorgcentrum voor ouderen. Voor de kinderen is er een speeltuin. Ook een huisarts, tandarts en fysiotherapeut zijn in deze wijk te vinden. Het Atrium Ziekenhuis van Heerlen is gebouwd aan de rand van Welten.

In de rechtervleugel van de hoeve bevindt zich het gerenoveerde kantoorgedeelte en in de linkervleugel het woonhuis. De binnenhof van ca. 130 m² met vijverpartij scheidt de woning van de kantoren.

Kantoor:
Dit is te bereiken via de hoofdpoort en / of via de toegangsdeur in de rechtervleugel.
De indeling op de begane grond is als volgt:
Entree ca. 10 m²
Kantoor aan straatzijde ca. 19 m²
Ontvangstruimte met toilet ca. 23,00 m²
Kantoorruimte incl. pantry van ca. 85 m² met hoog plafond en
oorspronkelijke houten draagconstructie in het zicht.
Bergruimte ca. 4 m² te gebruiken als server-ruimte. Hier is tevens de cv-
ketel geplaatst met vloerverwarming in combinatie met radiatoren.
Op de verdieping bevindt zich een kantoorunit van ca. 27 m² via de
trap te bereiken. Glazen wand naar hal.
Totale oppervlakte van de kantoren bedraagt ca. 168,00 m².

Aan de Doom bevinden zich voldoende parkeerplaatsen voor openbaar
parkeren.

Woning:
Deze is te bereiken via de hoofdpoort.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree ca. 21 m² met toilet. Toegang tot gewelfde kelder.
Voorkamer van ca. 12 m²
Woonkamer van ca. 44 m².
Keuken van ca. 21 m², voorzien van complete keukeninstallatie
Bergruimte van ca.15 m².

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich op de overloop een toilet met een doucheruimte, 2 slaapkamers van ca. 16 m² en ca. 26 m² en een ruime badkamer van ca. 16 m² met ligbad en toilet.

Boven de hoofdpoort ligt nog een niet gerenoveerde ruimte waar eventueel een slaapkamer en extra badkamer gerealiseerd kunnen worden. Onder de hoofdpoort bevindt zich een toegang naar een gewelfde kelder.

Tussen het kantoor en het woonhuis aan de achterzijde bevindt zich een
berging/opslagruimte van ca. 36 m².

Aan de achterzijde bevindt zich de op het zuiden gelegen tuin van ca. 350 m².

Voor het bekijken van de hele expose klikt u op de onderstaande link

De Doom 22